JFK邸新築工事

現地確認
またもや傾斜地です。
隣のブロックから寸法を割り出して
高低差が約２．５ｍ程あるようです。

現地調査から建物のプラン→見積もり→資金計画を立てて土地の契約。
土地の引き渡しを受けるまで約５ケ月掛かりましたね。
雑草を刈り取ってスッキリしました。

地盤調査を行いました

埋蔵文化財の包蔵地なので教育委員会が遺跡の試掘をしました。
結果は今回調査はしないということになりました。

造成工事開始です。

残土を捨てながら重機を下におろして行きます。

水路底までは地盤がゆるいので地盤改良しています。

手前が改良剤を混ぜて転圧した部分です。

４分割して地盤改良して行きます。
水路底まで掘ると水がこちらに入ってきますのでポンプで汲みだしています。

地盤改良の後はＲＣの擁壁を作ります。

捨てコンまで終わりました。
来週からＲＣ擁壁の鉄筋を組んでいきます。

擁壁の鉄筋を組んでいます。

しばらくお天気も良さそうなので現場も捗ります。

明日は底盤のコンクリート打設です。
型枠を組んでいます。

主筋Ｄ１６＠２００ダブル

配力筋Ｄ１３＠２００ダブル
スラブ厚は２５０ｍｍです。

ＷＥＢカメラの画像です。
コンクリートを流しています。

打設完了！
しばらく養生します。

WEBカメラの画像を拝借。
雨の中、型枠を組んでいます。

型枠をどんどん組んで行きます。

横筋Ｄ１３＠２００ダブル

縦筋Ｄ１６＠２００ダブル

型枠もあと少しで終わります。
月曜日はコンクリート打設です。

ＷＥＢカメラの画像です。
ポンプで型枠にコンクリートを打設中。

打設完了！

このまましばらく養生です。

クリスマスに地鎮祭です＾＾

今日は杭工事です。
鋼管杭を３７本打ちます。

WEBカメラの画像を拝借。
ＲＣ擁壁の底盤を避けながら鋼管杭を打っています。

明日までかかりそうですね。

杭を打ち終わりました。

バーナーで杭をカットして長さを合わせています。

ＲＣ擁壁の型枠を年末に解体したようです。

水抜き穴の下の捨てコンまで終わってますね。
次は裏込めの砕石を入れて埋め戻しです。

ＷＥＢカメラの画像です。
埋め戻し作業中です。

裏込めの砕石３００ｍｍ指示通り入ってますね。
杭の天端が捨てコン天端になっているので、砕石分を下げたところまで埋め戻しています。
これから遣り方出して基礎工事に移行します。

杭が一本ずれている事が判明。

すぐに業者に連絡して打ち変えてもらいました。

高低差があるので位置を割り出すのはなかなか難しいのでしょうね。

すぐに来てくれたので事なきを得ました。

地下室の残土を処分して砕石地業。

捨てコンを施工中。

墨出して鉄筋を組んでいきます。

ＷＥＢカメラの画像です。
鉄筋を施工中。

今日はコンクリート打設です。

スラブ筋はＤ１３＠２００
排水の逃げ配管も終わってますね。

ＷＥＢカメラの画像です。
コンクリート打設中。

打設完了！

一晩で人が乗れる程度に硬化します。

外側に入っているゴムは止水板です。

立ち上がりの壁部分は地中に埋まるので、コンクリートの打ち継目から水が室内へ滲入しないように対策です。

基礎断熱材です。
型枠に先にセットして置きます。
コンクリートと一緒に固まって接着します。
この建物は外断熱の高気密高断熱仕様です。

ＷＥＢカメラの画像です。
型枠を組んでいます。
今回の基礎工事で一番大変な工程です。

鉄筋を組んでいます。

Ｄ１３＠２００ダブル配筋です。

型枠を組んでいます。
明日はコンクリート打設です。

鉄筋の写真を撮っておきます。
Ｄ１３＠２００ダブル

同じくＤ１３＠２００ダブル

この面だけ縦筋がＤ１３＠１５０となります。

ポンプでコンクリート打設中。

型枠を外しました。
この面は一発仕上げなので、新品の型枠で施工しています。

この壁の上にベタ基礎のスラブが乗ります。

埋め戻して砕石地業

鋼管杭です。
ほとんど指定した位置通りに施工されています。

東側隣地との隙間です。
３０度の傾斜で埋め立てています。

深基礎部分です。
上のスラブと鉄筋がつながるので、この型枠は最後まで残りますね。

上のスラブと鉄筋がつながるので、この型枠は最後まで残りますね。

雪が積もりました。
今日は建国記念日ですが
お休み返上で工事をすすめてます。

ベタ基礎のスラブ鉄筋を組んでいます。

鉄筋が組みあがりつつあります。
スラブ筋はＤ１３＠２００

立ち上がりはピッチが３００ｍｍです。
型枠には基礎断熱用のスタイロＡＴが貼り付けられています。
明日、鉄筋の検査を受けてからコンクリート打設です。

基礎の配筋完了です。

設備配管の逃げも終わってます。

ポンプでコンクリート打設。

ベタ基礎の打設完了！
残すは立ち上がりのみです。

立ち上がりの型枠を組んでいます。

外周部は基礎断熱材スタイロＡＴを型枠の中に仕込んであります。
コンクリートを流したら一緒に固まる仕組みです。

明日は最後のコンクリート打設です。

ＷＥＢカメラの画像です。
ポンプで型枠にコンクリートを流し込んでいます。

コンクリート打設完了！

アンカーボルトも指定した位置に設置されています。

型枠を解体しました。
残すは天端のレベルを段差部分で合わせる作業と
周囲の埋め戻し整地で基礎工事完了です。

地下室の基礎はモルタルで天端ならししています。
高低差があるので、レベリング剤ではミリ単位の施工が難しいので。
青いのは断熱材です。
地下室の地中に接する面にも断熱材を入れて置かないと
地中の温度と外気の温度差が１0℃以上になると室内側に結露が出ます。

基礎工事完了！
来週からやっと大工工事が始まります＾＾

ＷＥＢカメラの画像です。
プレカット材が届いたようです。
段取り通りに進むと気持ちいいですね♪

今日から大工工事です。
まずは墨出しから。

土台を適所へ運びます。

１階の段差部分は持ち出しのバルコニーなので、ここは２１０ｍｍの梁が土台になります。

棟梁結構遅くまで頑張ってますね。
高低差部分も上手く組めたようです＾＾

１階の床がほぼ組みあがりました。

地下室部分です。
基礎立ち上がりの裏側にも断熱材を挟んでコンクリートを流しています。

大引きを鋼製束で支えます。

明日は構造用合板を敷き詰めて２階の材料を搬入します。

基礎断熱です。
ここはスラブの上の立ち上がりを外断熱しているので、ヒートブリッジ対策で内側にも断熱材を張り付けます。

発砲ウレタンで隙間を埋めます。

１階床の構造用合板を敷き詰めました。

地下室部分です。

１階の床下は２４時間換気のダクトや設備配管を先に施工しています。

ＷＥＢカメラの画像です。
明日雨が降るようなのでラップで合板を覆っています。
作業しているのは棟梁と私です。

これで雨が降っても大丈夫です。

２階から上の材料が届いたようです。
１階の床の上に置いて上棟に備えます。

先行足場を組みました。
明日はいよいよ棟上げです。

今日は上棟吉日
好天に恵まれ絶好の上棟日和です。
１階の柱を立てています。

クレーンがまだ来ていないので人力で梁を乗せています。

ラフタークレーン到着。
狭いので何度も切り返しています。

なんとかクレーン設置完了！

クレーンで梁を吊るしてどんどん柱に乗せて行きます。

２階の床梁が組みあがりました。
羽子板ボルトで堅結します。

１階の柱は垂直になるように仮筋交いで固定。

２階の床合板（構造用合板２８ｍｍ）を敷き詰めて
屋根周りの部材をクレーンで載せます。

２階の柱を立てます。

車の入替でまたもやクレーンが居ないので人力で梁を乗せています。

クレーンを再セットしてどんどん小屋梁を組んで行きます。

小屋束を立てて

棟が上がりました。

登り梁を組んで午前の部は終了。

お昼のお弁当です。

裏の水路側からみたところです。
クレーンが聳え立ってますね。

午後の部開始。
母屋を登り梁に取り付け。

２階の柱も仮筋交いで振れ留め。

断熱材が届きました。
アキレスのキューワンボードです。

捨て垂木を施工。

だんだん建物の形が見えてきました。

しかし今日は最高にいい天気です。
気温も丁度いい♪

捨て垂木完了。

屋根用のキューワンボード（４５ｍｍ）を敷き詰めます。

気密テープで目張りします。

北側の１．５寸勾配屋根。
キューワンﾎﾞｰﾄﾞの上に垂木を施工中。

野地板（構造用合板１２ｍｍ）を施工中。

ＣＮ５０釘＠１５０で垂木にしっかりと留め付けます。

垂木留め金物も並行して取り付け済みです。
役割分担と段取りが素晴らしい＾＾

現在１７：３０分
屋根の断熱材で手間取ったので少し遅くなりました。
今日の作業はここまで。

１階室内全景。

２階室内全景。

バルコニー部分と下屋までは今日は行きつきませんでした。

差し掛け屋根部分です。

登り梁とキューワンボードの裏側です。

現場を片付けて今日の作業終了です。
明日はルーフィング施工です。

ルーフィング施工完了！

２階バルコニー部です。
これから床の勾配を作って行きます。

下屋部分です。
キューワンボード４５ｍｍを捨て垂木と垂木の間に挟んで施工します。
これから垂木と野地板が乗ります。

筋交いと間柱を取り付けています。
昨日、今日と雨がパラついているので野地板が貼れないです。

バルコニーの床部分はその下でキューワンボードを敷き詰めて断熱しています。
壁の断熱材との取り合い部は気密テープで塞ぎます。

バルコニーの床下地が出来ました。
広いですね＾＾

バルコニーの板金防水が終わったら、この面の足場を組んで外断熱の施工をします。

バルコニーの防水完了！
プロムナールーフという板金で防水しています。
外周部２５０ｍｍ立ち上げ、掃き出しサッシ下で１２０ｍｍが規定です。

２階の筋交いと金物が終わりました。
勾配屋根の吹き抜け部分です。
明るくなりそうですね。

間柱のプレカットを昨年から導入しています。
大工手間を少しでも減らして現場が効率よく進むように＾＾

１階の筋交いと金物の取り付けを進めています。
外断熱なので断熱材を同時に施工する部分多々ありますので
いつもより時間が掛かりますね。

１階の筋交い取り付けがほぼ完了！

金物を取り付けしてますが、今回ホールダウン３５ＫＮ用が必要な箇所があります。
今までは１５ＫＮ用を２本使ってましたが、１本で行ける金物が発売されてました。

屋根ガルバリウムの施工完了！

地下室の断熱材も終わりました。

１階全景です。
筋交いの取り付けと金物の施工が終わりようやく中間検査を受けることが出来ます。

外断熱の工事が進んでいます。

1階の北面バルコニーの下地です。

2階の勾配屋根室内側です。
窓開口もほぼ終わりました。

1階バルコニーの防水施工完了！
傷がつかないようにスタイロフォームで養生しています。

裏側から撮影。
周りの建物よりも擁壁が低いです。
ここは敢えて低くして擁壁工事の費用を抑え
その分を建物の基礎に回して地下室を作っています。
他社と違う発想をしないと面白くないでしょ＾＾

外断熱の施工ももうすぐ終わります。
外壁を2回施工するようなものなので結構時間が掛かりますね。

サッシが入荷したので早速取り付け。

２階北面です。
窓が大きいですね＾＾

外断熱の施工が完了しました。
１０人工で予算を組んでましたが、丁度それ位ですね。

２階室内です。
サッシが付いて家らしくなってきました。

ユニットバスの設置完了！

大きな窓が付いてます。

外側からみたところ。
外断熱のボードに気密テープで目張りして高気密となります。

玄関ドアが付きました。
これで戸締りできるようになります。

外部は通気胴縁を施工中。

室内は建具の枠を付ける鴨居を施工中です。

窓上にニッチを作ります。

和室の窓です。

外側です。
通気胴縁を専用ビスで留め付けてキューワンボード（外断熱）を固定するようになっています。

２階水回りの配管です。

２階からフローリングを貼り始めました。
ひのきの無垢フロアです。

電動スリットシャッターです。

地下室の床を上げています。
マンションの床上げと同じ要領でパーチクルボードで上げています。

地下室の床下地完了！
天井高１７４０ｍｍ取れました。
図面よりも９０ｍｍ高いです。

土台水切りを取り付けました。

角度をキレイに合わせて施工しています。
手が空くまでしばらく待ってましたが
このサイディング屋さんは上手いので任せて置けば大丈夫です。

２階の建具枠が付きました。

石膏ボードを貼り始めています。

軒天を貼りました。
最近はこの木目のヤツをよく使ってます。

サイディングを貼っています。
コンクリート打ちっぱなし調。
今回はニチハです。
明日から世間はＧＷですが、現場は休まず動くみたいです。

ＧＷ中も工事を進めていましたので
いくつか終わっていますね。
基礎との取り合い部の板金です。
養生してます。

１階室内の壁ﾎﾞｰﾄﾞもほぼ終わっています。

木目のサイディング部分です。
入隅のサッシ納まりもよく計算されてます。

トイレ背面を通す予定だった換気ダクトは、やはり元予定していたＰＳに通し直しました。

スチール階段を設置しています。
のこぎり型のササラ板です。

踏板の位置に合わせて壁面に受金具が付きますが

計算通り窓をキレイにかわしていますね。

２階の天井を貼りました。
吹き抜けから見上げたところです。

外壁工事がほぼ完了！
あとはシーリングと雨樋を施工したら足場解体です。

システムキッチン施工完了！

外壁のシーリング施工中。

２階の大工造作もほぼ完了です。

階段に踏板を施工しました。

蹴込無しのストリップです。

地下室の階段を施工中です。

地下室の階段が架かりました。

外部は雨樋を施工中です。

足場解体です。
一番ワクワクする瞬間ですね＾＾

クロス工事が始まりました。
石膏ボードの継手をパテ処理しています。

和室の３枚引込戸のレールが付きました。

2階から天井のクロスを貼り始めました。

２階のクロスはほぼ完了です。

バルコニーのアルミ笠木が付きました。

外部は斜面の階段を作っています。

電気温水器の架台です。

大型のニッチを造作中です。

病院の受付を思わせるアール壁のニッチ。
苦労して作っています。

床の長尺シートを施工中。
アール形状なのでこちらも大変＾＾；

１階バルコニーの手すりが付きました。

電気温水器設置完了！

モザイクタイルを施工中です。

和室の造作が完了。

モザイクタイルの目地詰め中。
思った以上に目地材が要りますね。

美装も終わり本日完了検査を受けました。
何の問題もなく無事に合格です。
室内の撮影をして公開したいところですが
まずはお施主さまに完成した実物をみてもらってからにします＾＾
内部のレポートはしばらくお休みです。

先日、ようやくお施主様に完成した建物を内覧していただきました＾＾
実は県外から引っ越して来られるので、事前に公開してしまっては感動が薄れると思って、公開を控えておりました＾＾；
さて、ＷＥＢ内覧会です＾＾
玄関ドアはＬＩＸＩＬ製の引き戸です。

玄関を開けるとアール形状の壁が目に入ります。
左右で来客用と家族用で玄関が分かれています。

このアール形状のニッチは棟梁の力作です！
しかもモザイクタイル貼り！
左官さんも頑張りました！＾＾

家族用の玄関にはシューズクローゼットを装備、
もはや当たり前の装備ですね。

来客用の玄関から内部を見て行きましょう！
玄関の床は長尺シート貼です。
コンクリート調の模様ですね。

リビングへの扉はなく、すぐ目に飛び込んで来るのがスチール階段です。
蹴込板無しのストリップです。
手摺もスチールでこだわりのデザインとなっています。

小上がりの和室です。２００ｍｍの段差。
畳はヘリ無しの大建の健やか君。

宙吊りの押し入れです。
上下に窓があり、面白い仕上がりとなりました。

押入れの扉には取っ手がない！
プッシュ式のラッチで開きます。
すのこの中段と枕棚。
上下に間接照明がついています。

ＬＤＫと和室をつなげると22畳の大空間となります。
照明器具はＬＥＤダウンライトです。

ダイニングの上は吹き抜けになっています。

インターホン親機はニッチの中に納める。
もう当社の定番になってますか・・・

キッチンはＬ型です。
クリナップ製。

オール電化なのでＩＨヒーターです。
食洗機も付いてますね。

室内建具はＹＫＫapのアルミ製です。
天井まで目一杯の高さで特注しています。

納戸です。可動棚とハンガーパイプを装備。

脱衣室です。
洗濯機もここに置きます。
洗濯機パン無しの金具に直接排水をつなぐ仕様です。

ユニットバスはＴＯＴＯ製１６１６「サイズ
ほっからり床ですね。

浴室に大きな窓が付いています。

なぜならバルコニーに目隠しフェンスがあるので中は見えないであろうという目論見です。

1階の洗面台です。
クリナップ製。
縦型のＬＥＤ照明がカッコいいのですよ。

1階トイレです。
ＴＯＴＯ製。
紙巻器やリモコンは入居していただいてから位置を決めて取り付けます。

家族用の玄関からは地下室への階段があります。
傾斜地なので、地勢を利用して地下室を作っています。

地下室への階段はＬＩＸＩＬ製のストリップ。
手摺はスチールのフルオーダー品です。

地下室にはまだ取り付けが終わっていない部材が置いてあります＾＾；
お施主様が遠方に居られるので、引っ越して来られてから取り付けした方が良いものが多々ありますね。
工事期間中は3回位しか来られてません。
ほとんどＥメールでのやりとりでここまで来ました＾＾

さて2階へ上がって見ましょう！
しかしこのスチール階段はカッコいいです。
ノコギリ型ですね。

手摺もすべてスチールのオーダー品です。

2階のホールです。
勾配天井の吹き抜けになっています。

奥にのびる通路の奥は全てガラス窓。
明るいです。

2階にも洗面台があります。
クリナップ製。

2階のトイレです。
ＴＯＴＯ製。

便器が浮いているので、衛生的ですね。

要所には飾り柱が数本立っています。
こだわりのデザイン部分ですね。

2階の居室です。
一部分がタタミ敷になっています。
押入れはふすま無し。ロールスクリーンを取り付けるそうです。

窓下にカウンターを設置。
裏の田んぼの緑が素敵です♪

2階のルーフバルコニー
広いです。
目隠しに壁を２ｍ程上げているので、近所の建物からは見えない設計になっています。

この窓には電動スリットシャッターが付いています。

2階子供室です。
2室をとりあえず続き間で作っています。
将来分割できるように・・

そうそう。床は全てヒノキの無垢フローリングとなっています。

2階吹き抜けから1階を見たところです。
こちらの手すりもスチールの特注品です。
お金掛かってますね＾＾

1階から吹き抜けを見たところです。
窓の位置も高さもすべて３Ｄソフトでシミュレーションして決めてあります。

1階の床下にエアコンが・・・
今回初めての試みです。
この建物は外断熱の高気密仕様で1種換気を採用しています。
床下を暖房すると、オンドル効果が狙えるという目論見で床下に暖房用のエアコンをつけています。
まだ夏なので効果の程はわかりませんが、今後のお楽しみということで＾＾；

外観撮影しました。玄関面黄色い壁ははニチハＦｕｇｅです。
シーリングレスのサイディングです。

カーポートは四国化成。後ろ2本の足で支えているタイプです。

この足の下にはすごい基礎が入っています。

2階バルコニーの壁は金属サイディングを使用。

袖壁の中は木目のサイディングボードです。

東面はコンクリート打っ放しのサイディングです。
エコジョーズもこの面に置いています。

24時間換気の吸気フィルターです。
マーベックスの澄家エコを採用。
ここから敷地下の段に下りる階段があります。

下の段は砂利敷としています。

太陽光のパワコンです。

北側から見ると3階建てに見える建物です。

大きな窓がたくさんついていて、室内はとても明るいです。

車庫にはバックで駐車となりますが、問題なく1発で入りました。
入口付近のアプローチはご入居後の工事となります。
以上で現場レポート終了です。