福岡の注文住宅工務店 エーワンディヴェロップ
今回は土地探しと並行して建物をどこで建てるのか検討されているお客さま。
確かに工務店が決まっていれば気になる土地が見つかったら気軽に相談もできるでしょうし、アドバイスも得やすいでしょう。
約１年掛かりでようやく良い土地が見つかり、いざ建築確認申請を出そうとしたときに大問題が発覚！
なんとガケ条例に引っかかる土地でした。
傾斜地の建築には慣れてますが、全てガケの上に建てるケースなので崖の下に建てるというケースは初めて。
土地の売主が宅建業者だったのと隣地が糸島市所有なので法規に触れるような問題ないと思って見落としてましたね。
糸島市との協議や土地売主の宅建業者を交えての交渉に少し時間が掛かりましたが、お施主様が最後まで諦めずに進んでいただけたので、なんとか無事に完成致しました。
現場公開はこちら
メインファサードから撮影。
お施主さまからのご要望を実際の形にするとこのような建物になりました。
３階建です。サイディングの貼り分けはオーバーハングが沢山あるので大変でしたね。
玄関ドアです。ポーチの照明といいこだわりを感じます。
玄関ホールは天井に木目のクロスを貼っています。床材はLIXIL、建具はパナソニックを採用しています。
玄関収納もフロート施工しています。最近はシューズクローゼットが多いので逆に新鮮ですね。
１階洋室です。
クローゼット内部は可動棚を組んであります。
１階トイレです。
１階にも洗面台が付いています。お施主さまの支給品です。
１階洋室です。
１階玄関ホール②です。２世帯仕様の建物になっていますのでポイントが沢山もらえますね。
窓周りのクロスはお施主さまから用意していただいたものを貼りました。
ここにも強いこだわりを感じますね＾＾
２階に上がる階段です。１段目だけ手前に出しています。
2階LDKです。キッチンはタカラスタンダード製
対面キッチンからリビングを望む。
和室は大建の和紙タタミを採用。
LDKと和室全て合わせると２７畳程あります。
折り上げ天井にはお決まりの間接照明。ライトコントロールで調整できます。
リビングについた斜めのガラス。
お施主さまの希望で海が見えるように設計して欲しいとのことでしたので
１ｍオーバハングさせて窓を付けてみました。
この窓からの日々変化する風景をお施主さまから画像いただきました。
２階のトイレです。背面にニッチを作ってますが、壁の中に屋上の雨水配管を通してますので、いわば副産物みたいなものです。
２階のトイレ前には洗面台。サンワカンパニー製です。
洗面台です。クリナップ製。
洗濯機の上にも吊戸棚。クリナップ製です。
２階の浴室はTOTO製。窓を２箇所ついています。
この浴室の窓からも海が見える設計。お施主さまにも３Dマイホームデザイナーを導入していただいて、何度もプランして作り上げました。
ウォークインクローゼットです。可動棚を組んでいます。
３階への階段です。もうお気づきだと思いますがこの建物は色んなクロスが全部で３０種類くらい使ってあります。
全て３Dマイホームデザイナーでシミュレーションして決められています。
階段裏の空間も収納として利用しています。
３階の階段室には大きなＦIX窓。
３階洋室です。こちらは将来２分割して使えるように設計しています。
３階洋室です。この窓は非常用進入口を兼ねています。
ルーフバルコニーです。屋根を途中くり抜いたような感じでバルコニーを作っています。
ハンモックやタープを付けれるようにフックボルトを取り付け。
ルーフバルコニーからも海が見えます。
こちらは建築する前の敷地の写真です。春になると桜が満開になります。
完成したのが夏なので桜と一緒には撮れませんでしたが、来春にはお施主様が飛び切りの１枚を送ってくれるそうです。
外壁は全てシーリングレスのサイディングボードを貼っていますので美しい仕上がりとなっています。
雨樋も部分ごと色を変えたりして使う材料は全てお施主様に確認していただいて建てています。
こちらの施工事例についてはお施主さまが工事の進捗に合わせてブログを書かれています。
許可を頂いたのでリンク張らせていただきます。
FPさん、おもしろ立地でマイホーム (ameblo.jp)
お問合せをいただいて約２年程かかりましたが無事に理想通りの建物が完成したとのこと。
お客さまのこだわりを実現させるお手伝いが出来て光栄です♪
☆２０２２年３月３１日 追記
お施主さまから満開の桜の写真が届きました。
ルーフバルコニーからお花見が出来る！素晴らしいロケーションです！
この窓からの景色も絵画のように美しい。最高です！
ウッドショックや資材の値上がりが始まる前に施工できたので良かったです♪
