プレゼン例4（福岡でバイク専用のインナーガレージのある注文住宅提案例 ）

1階間取り
隣地境界線から１ｍバック（民法上の決まり）
建築面積は角地なので１０％増しですが2方向からの道路斜線がキツいです。

2階の間取り
リビングを2階に配置しました。

3階です。
バルコニーは3階へ
階段はリビングから登るようにしました。

外観イメージ

西側立面

南側
三角が道路斜線です。ギリです。

東側

北側

テクスチャ貼り付け
貼り分けのイメージ

昨日打ち合わせした間取りの反転タイプです。
１階です。

２階です。

外観をなんとか見れるように纏めました。軒の出は無い方がスッキリして良さそうです。いかがでしょう？

バルコニーに屋根がある場合、容積率に入るかどうか微妙です。もし入れないといけない場合は屋根無しのバルコニーになります。

玄関周りだけ色を変えてメリハリを付ければカッコよくなりましたね。

２階の間取りＢ案です。１階の間取りはそのままでこの２階間取りでもＯＫです。洗面台が無くなってます。

※ここで敷地の実測図に間違いがあることが判明！間口が約１０００ｍｍ小さくなり急遽間取り変更です。

１階プラン　Ｃ案です。

２階プラン　Ｃ案です。

外観プラン　Ｃ案です。車を動かさないとバイクが出せないのがどうかと・・・＾＾；

１階プラン　Ｄ案です。
リビングを最大限に広く取りました。
洗面所に窓がないので２階の廊下から光を落とす細工をします。

２階プラン　Ｄ案です。
点線部は将来間仕切りラインです。子供さんが小さいうちはつなげて使うプランです。

外観プラン　Ｄ案です。
これだとバイクはすぐに出し入れできます。

高い位置の窓は窓下で２０００ｍｍです。家具の上に採光用の窓がある格好になります。

ファサード部分のシャッター開口高

３Ｍの場合。

ファサード部分のシャッター開口高

２．５Ｍの場合。

ファサード部分のシャッター開口高

２Ｍの場合。

玄関に式台を入れたイメージです。
４０ｃｍ飛び出すので上がり框を斜め１５度に傾けてみました。下駄箱が納まらないので３０ｃｍ程宙に浮かして下に間接照明をいれてみてはいかがでしょう？

敷地の高低差を反映させました。
外構工事のこともそろそろ考えて行きましょう。

遅ればせながら外壁をコンクリート打ちっぱなしに変更。
外構も作ってみました。

アプローチにチェッカーフラッグ！
芸が無いかな・・・（汗）