YSMT邸改装工事

今回は築３０年の一戸建て住宅の外壁全面改装と台所（システムキッチン）の改装です。

しばらく空き家だったらしく、雨樋も落ちてます。
軒下のモルタルにもヒビが入っています。

これから足場を架けて外部のモルタルの浮き等をチェックします。

足場にメッシュシートを張って解体のゴミが飛び散らないようにします。

ヒビが入っていた軒天のモルタルを解体中。

腐食もなくキレイな下地でした。
破風と軒天は乾式工法（サイディング）でリニューアルします。

破風を横から透かしてみたところです。
軒先が瓦の重みで下がってしまって水平ではありませんね。これを元に戻すには瓦を降ろして大変な作業になる(もっとコストが掛かる）ので、これ以上下がらないように補強してサイディングを貼ります。
現場合わせでベストな着地点を見つけたいと思います。

台所の出窓を作るための基礎を作りました。

新たな軒天の下地を組んでいます。
軒先に異常を発見！

バイオハザードです。たぶんシロアリですね。
明日業者を呼んで点検してもらいます。

専門の業者に観てもらったところ、シロアリではありませんでした。（良かった～）
クロアリらしいです。稀に腐った木に巣を作ることがあるらしいです。
ここが腐食したのはモルタルで巻いてあった軒先に瓦の隙間から入った水が下へ流れて常にここに溜まっていたからでしょう・・
殺虫剤をスプレーしたらたくさん中から出て来ました。
腐った部分は今回新しい材料に取り替えます。

軒天は乾式の工法に変えますので下地を補強しました。

今週はここまで。３連休の後、作業を再開します。台風が来ているので近日中にメッシュシートはたくし上げます。

外部の工事は悪天候の為、なかなか進みませんね。

今日から工事再開。
破風板を取り付けています。

新しい破風板です。ここがキレイになると家が引き締まって見えますね。

軒天を施工中。

軒天の施工完了。
拝みの部分に有孔ボードを入れてます。

外部はこれからシーリング、外壁の塗装、雨樋の取り付けです。
大工工事は明日から内部に移ります。

台所の掃き出し窓を腰高の出窓に改造します。
既存のサッシを解体中。

掃出窓を撤去して４５５ｍｍ壁を外に出して出窓にします。

台所は床・壁・天井を全てやり替え、システムキッチンを取替えます。

今日は解体です。流し台を撤去しました。

天井・壁を剥ぎました。
するとＮＧ箇所発見！これはマズいでしょう。
解るかな？

換気扇の開口が筋交いを欠損していますね。
もちろんこのままでは危険ですので、ここは内側に構造用合板を貼って壁倍率２．５倍を確保します。

今日は天井の下地を水平に直して壁の胴縁を施工しました。
今度はシステムキッチンが左右反対になるので換気扇（レンジフード）は天井からダクトで排気します。

外壁にレンジフード用の１５０φのベントキャップが付きました。

造作した出窓部分の外壁をモルタルで仕上げています。

床のフローリングを貼っています。

今週は塗装工事です。外壁を高圧洗浄中。

外壁の塗装が始まりました。
窓枠にマスキングします。

白い部分が下塗りをした部分です。

室内が床・壁のボードが終わりました。

出窓のカウンターと収納を造作中。

筋交い欠損の壁に構造用合板を貼りました。

魚眼レンズで撮影。床・壁・天井の大工事はほぼ終了。残すはキッチンパネルと巾木です。

今回、改装した掃出窓→大工造作出窓です。
窓の下はカウンターを付けて収納になります。

外壁の塗装も順調に進んでいます。

雨戸も塗装しました。

玄関の柱と垂木はオイルステインで仕上ています。

キッチンパネルを施工中です。

明日はシステムキッチンの施工です。

今日はシステムキッチンの組み立てです。
朝から搬入です。

大工工事はほぼ終了。窓の下はこれから可動棚が付きます。（私の仕事です）

システムキッチンの組立中。

外部は雨樋の施工完了。

今日はクロス工事です。
パテ処理中。

クロス工事完了！
明るくなりましたね！

美装中です。４人も来ました（笑）
同時に電気屋さんがコンセントやスイッチを新しいものに取替えています。

美装完了！
やっぱり新しいキッチンはいいですね。

出窓のカウンター下の収納棚を取り付けました。このような細かい作業は私の仕事です。

建具屋に作ってもらった引違戸が付きました。

天袋の観音開きも面材が余っていたのでサービスで作っときました。

和室の床が水平ではなかったので畳をはぐって床下の調整をしています。

新しい畳に入れ替えました。

外部は本日足場解体です。
残すは玄関の和風の雨樋と出窓の基礎巾木、雨戸の調整です。

全ての工事が終わりました。
これは施工前の写真です。
下の写真と見比べて変化が解りますか？

破風・軒天・雨樋は全て新品に交換。外壁は全面再塗装です。
下屋の上に上がっているテレビのアンテナは撤去してデジタルアンテナを２階の壁面に取り付けています。

施工前の台所です。
換気扇が壁付けでフードが何の意味も成さない状態でした。

これが施工後。
キッチンの勝手を左右反転させました。
壁・床・天井は全て新しくなり新しいシステムキッチンが付きました。